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婚后一方父母出资买的房如何分割

时间:2019-05-15 来源:百律网

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随着物价上涨,房价也跟着上调。如今已大部分占据现代家庭财产的是房产。对于婚后父母出资买房,离婚应该如何分配的问题已直接影响到夫妻双方离婚后的生活品质。那么,婚后一方父母出资买的房应该怎么分割?百律网小编这就为你答疑解惑,希望对你有所帮助。

一、婚后一方父母出资买的房如何分割

视为出资父母对自己子女的赠与,该房产应认定为出资方子女的个人财产,不能视为夫妻共同财产进行分割。这么分的原因是考虑到我国的国情,父母出资买房,为的是自己的子女能过上美好的生活,倾其资助子女买房。如果此时认定为夫妻共同财产,将有失公平。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

主要看房屋登记在谁的名下,如果是登记在两个人的名下的,就是夫妻共同财产,否则不是。根据《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第七条的规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

二、婚后父母出资买房离婚如何分配

1、婚后父母一方全额出资买房,产权登记在自己子女名下,离婚房产怎么分割

这种情况下,只能视为出资父母对自己子女的赠与,该房产应认定为出资方子女的个人财产,不能视为夫妻共同财产进行分割。这么分的原因是考虑到我国的国情,父母出资买房,为的是自己的子女能过上美好的生活,倾其资助子女买房。如果此时认定为夫妻共同财产,将有失公平。

2、婚后一方父母出资买房,产权登记在另一方名下,离婚房产怎么分割

婚后一方父母出资买房,产权登记在另一方名下是十分常见的。这种情况,离婚房产怎么分割呢?考虑现实情况,此种情况,有着赠与夫妻双方的意思。因此,除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的,在离婚房产分割时,一般认定为夫妻共同财产。

3、婚后父母双方出资买房,产权登记在一人名下,离婚房产怎么分割

这种情况在实践中也较为常见,而且争议很多。我国婚姻法对此种情况规定,购买的房产科认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的产权。也就是说,在离婚房产分割时,应该考虑父母的出资额进行分割。

4、婚后父母双方出资买房,产权登记在双方名下,离婚房产怎么分割

婚后由父母双方出资买房,且登记在双方名下的,视为夫妻共同财产,离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割。除非,双方针对房产另外有约定。

5、婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己子女名下,由夫妻共同还贷的,离婚房产怎么分割

此种情形,首付款可以认定为只赠与出资父母的子女,离婚房产分割时,房产应认定夫妻共同财产。

上文,对“婚后一方父母出资买房如何分割”的问题解答,相信我们对离婚财产分配有进一步的了解。毕竟离婚是我们不愿意看到的结局,这不仅仅伤了父母的心,更损害到父母的利益。因此,在不得不走到离婚这一步时,应当收集全面和准确的证据,必要时可以寻求律师的帮助。百律网专业律师为你提供法律咨询服务。

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关键词:婚后一方父母出资买的房如何分割

    李超豪律师

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